中和住宅花崗石地板除膠｜退租恢復原狀遇到的難題

日期：2026/02/10 工期：1.5 小時地點：新北市中和區民安街大樓住宅材質：花崗石地板

三寶媽租客的苦惱──為了不擾鄰而鋪設的地墊，退租時卻變成最難處理的殘膠。
孩子還在客廳看卡通，地板卻有一塊地墊牢牢黏住撕不下來，生活沒有暫停，工程也不能拖。

案例背景｜為了不擾鄰而鋪設的地墊

本案為中和民安街大樓住宅之地墊拆除與地板除膠施工紀錄。地板材質為花崗石，地墊背膠為滿版雙面膠，因即將退租歸還房東，須將地墊拆除並將頑強背膠完全清除。

委託人是三寶媽，三個孩子正值學齡期，活潑好動。因為樓下鄰居反映走動聲響問題，為了減少干擾，她鋪設了巧拼與不織布地墊，希望能降低踩踏聲音。

沒想到半年後要退租時才發現，在賣場買的標榜「好撕除」地墊，背膠牢牢黏附在花崗石地板上，根本撕不下來。

黑色不織布地墊厚達 6mm，背膠為雙面膠滿貼，鋪設於客廳電視櫃前，約半坪面積。因長期踩踏與受壓，導致背膠黏著力大幅提升。

電視櫃前可見一瓶 WD-40，三寶媽曾嘗試處理，但對於這類滿版雙面膠，效果有限。

施工時，屋主與三個孩子都在客廳看電視。施工原則是不影響日常活動、快速完成、降低施工噪音，並避免刺激性氣味。

現場一邊施工，一邊是孩子們的卡通聲。生活沒有暫停，工程也不能拖。

本案採取分段拆除地墊，並以物理方式刮除纖維黏附的雙面膠層。全程不使用化學溶劑與除膠劑，無刺鼻異味，較適合居家環境；同時不傷害花崗石材質，完工後無需等待通風或乾燥，可立即恢復正常使用。

如果你現在也是這種情況：孩子還在家裡活動，地板卻黏到無法處理，甚至已經試過方法卻越弄越亂，那這種狀況，通常不是再試一次就能解決的。

這類地墊背膠，一旦長時間踩踏與受壓，往往需要用正確方式處理，才不會越清越糟。不要等到退租前，才發現最難處理的不是地板，而是留下來的膠。

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地板除膠服務地區：台北、新北、桃園地區

營業時間：8:00~22:00(一般假日無休)

A：WD-40 雖有一定的除膠力，但主要用途是潤滑，小面積殘膠可嘗試使用；若面積較大或殘膠頑強，建議交由專業人員處理。WD-40 噴劑具有高度易燃性，須小心使用及保存，不當使用也可能殘留油膜，影響後續清潔或地板保養效果。

A：須謹慎使用。有機溶劑如甲苯、去漬油等具有溶解或軟化殘膠的作用，但易燃且氣味刺鼻，對人體健康有一定危害。尤其家中有幼兒時，應盡量避免，建議請不使用有機溶劑除膠的專業清潔公司處理。

A：即使是特別設計過的背膠，剛貼上去沒多久也許容易撕除；但長期踩踏、受壓、溫度變化與使用習慣，都可能讓背膠變得更黏，拆除時就容易殘留在地板上。